破土！万科61亿项目建到6层，中山纪念小学将完工！翠亨科学城也来了！
粤港澳大湾区进程中，翠亨新区位于中山东部临海区域，因被南沙、横琴、前海环绕，且拥有着恢弘的区域规划，一直备受关注。
伴随着深中通道提速、万科首个项目动工，中山纪念小学等多个工程迎来进展。2019年，或将是翠亨新区建设全面提速升温之年。
1月29日，房叔综合梳理了该区域，发现了诸多进展。
旁有临海科技城在建和商业地待拍
作为中山首个现售项目，由万科操刀，再合适不过了。
2018年6月27日，凭借着位于翠亨新区起步区与靠近深中通道，万科以总价14亿+11840平人才房，豪夺马鞍岛占地117亩地块。
▲万科翡翠海湾效果图
图/flmoon2010
该项目推广名为万科翡翠海湾，预计投资61亿，建面约29.7万平。时至今日，其13787元/平的楼面地价，仍占据中山最高之位。
房叔在现场探访到，目前该楼盘已围蔽，现场有条不紊的施工当中，两栋单位已建至5-6层高。
▲万科翡翠海湾现状
图来源/flmoon2010
值得一提的是，在当初拍卖时，地块包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域。
按照翡翠系的定位，这个邻里中心，大概率将是万科里。
▲万科翡翠海湾周边
图来源/大粤房产中山站
此外，在之前媒体的报导中，万科翡翠海湾东侧在建临界海科技城二期，约82.2亩；东南侧有30亩商业地，正待出让。
两个项目皆可面海，层高不高。可以预料的是，届时万科项目仅低层被挡住，仍可看海。
多个央企进场施工
深中通道中山陆域第一根桥墩已立起
伴随着《粤港澳大湾区规划纲要》即将发布，省长在报告中提出，深中通道要加快建设。
▲深中通道
图来源/flmoon2010
显现在最新进度上，目前，深中通道项目钢壳沉管隧道试验段足尺模型正式开始浇筑，生产线完成全面改造的沉管预制厂已正式亮相。
这标志着项目沉管预制进入全面生产阶段。
▲深中通道中山陆域桥墩
图来源/flmoon2010
而在岛遂工程方面，西人工岛软土地基处理基本完成，岛内回填接近尾声；东人工岛堰筑段钢板桩围堰顺利合拢，沿江高速桥墩保护工程有序推进。
▲央企施工单位
图来源/flmoon2010
最新探访还显示，深中通道中山陆域第一根桥墩已经竖立，多个央企施工单位已驻扎在马鞍岛上，为深中通道建设服务。
中山纪念小学已现雏形
翠湖公园一期已扩容开放
配套方面，翠亨新区也有多个项目迎来进展。
一方面，位于翠亨新区起步区的中山纪念小学项目，已经展现雏形。现场图中可以看到，多个栋体已经封顶，并外立面已脱落。
▲中山纪念小学
图来源/flmoon2010
作为起步区的重要教育配套，中山纪念小学占地约40亩，建面约2.2万平，总造价达1亿5000万，包括综合楼、教学楼、风雨操场及食堂、配套道路、运动场、广场、绿化、停车场等。
▲于2018年2月奠基
该项目于2018年2月8日奠基开工，计划于2019年3月30日竣工，拟建规模为36班，可满足1440人的教育需求。
另一方面，继2017年元旦翠湖公园一期第一标段开放两年后，2018年12月29日，翠湖公园一期第二标段建成正式对外开放。
▲翠湖公园一期
图来源/flmoon2010
翠湖公园一期总占地约140万平，其中河道面积约为51万平。
该公园依托茅龙涌丰富水系和生态基底，通过因地制宜营造荷塘月色、湿地广场等具有地方特色和岭南元素的公园形象，打造翠亨新区起步区北部核心生态区。
▲去年底举办过跨年欢乐跑
最新开放的翠湖公园一期工程（第二标段）位于马鞍岛中心河，分为B、C两个区。其中B区部分绿化面积约25.34万平方米，建有广场、水上栈桥、停车场、服务房；
▲亲水木平台
C区部分绿化面积约7.744万平方米，建设有广场、停车场、飘台、亲水木平台等。一、二标段连成一体，增加了可游玩的范围。
板块首个楼盘已多栋建成
但未有入市动静
尽管万科翡翠海湾为板块内首个现售楼盘，但翠亨新区首个楼盘却不是他。
据现场图探访发现，翠亨新区首个楼盘为中兴智慧城（翠海云城），目前多栋已经封顶。
▲翠海云城
图来源/flmoon2010
该项目位于马鞍岛翠海路与和信路交汇处，由中山优顺置业有限公司于2015年11月和2016年2月分别竞得，大小分别为2533平和28685.7平，总价分别为0.71亿与6.88亿。
2016年时，中兴智慧产业园曾经在深圳设推广点，并于2017年6月30日举行启动仪式，已有多名意向入驻企业代表在仪式上签约入驻。
▲城市展厅
图来源/中山乐居
根据规划，产业园分为产业开发区和产业配套区。
产业开发区包括：智慧城市运营中心、研发大楼、产业链及企业孵化中心、大数据中心和健康产业综合体、智慧城市及健康产业金融中心六大模块；
产业配套区包括：智慧城市培训基地、会展中心（含智慧城市展示中心）、高档人才公寓和商业配套四大模块。
▲中兴智慧城北面地块
图来源/中山乐居
目前中山项目城市展厅没有正常展示，现场仅有安保人员。
值得一提的是，中兴智慧产业园比起其他地块更靠近海边，地块北面的东一围已经收回，有待下一步规划，周边配套也要仰仗所在区域发展。
翠亨国家湿地公园将验收
占地500亩，东部儿童公园已动工
进入2019年，首个好消息即是，翠亨国家级湿地公园计划于2019年5月前，向国家林业和草原局申请验收，届时中山将再增一处新地标。
▲国家级湿地公园
该湿地公园集河口水域、红树林、草本沼泽等多种湿地类型，总投资达9.9亿元，目前已完成主要建筑群的土建工程施工。
▲国家级湿地公园
作为国家级工程，翠亨国家湿地公园位于翠亨新区南朗镇珠江口横门水道的咸淡水交汇处，规划面积625.6公顷，长5.4公里，其中陆地面积243.9公顷，湿地面积395.44公顷，湿地率63.21%。
▲ 翠亨国家湿地公园
无数的白鹭等鸟类在这里繁衍生息，生物丰富、多样，被称为中山最后的一块、也是最美丽的处女地。
此外，东部儿童公园也已经动工。
该项目占地约500亩，拥有五大主题，堪称中山规模最大的公园。
▲东部儿童公园
图来源/flmoon2010
项目选址位于南朗镇翠亨快线南侧，冲口门村西侧，规划用地范围约34.56公顷，项目基地选址位置北侧紧邻榄横路，上架翠亨快线，基地共设置三个出入口与翠亨快线相接，交通便利。
▲东部儿童公园
按照此前媒体曝光的规划，东部组团儿童公园将拥有神奇动物区、星际迷航区、丛林千秋区、植物迷宫区、海洋乐园区五大主题园区。
▲位于翠亨快线南侧
图来源/flmoon2010
据了解，东部组团儿童公园已于4月份时，进行勘察及初步设计招标工作；8月底“加快东部组团儿童公园建设”，成为重点工作；9月份已完成监理招标。
翠亨科学城现新进展
设计成果近日公布
万众瞩目的翠亨科学城，也被提上日程。
2018年7月时，翠亨科学城启动城市设计国际咨询，面向全球公开征集城市设计方案。
▲翠亨科学城范围 图/南方日报
此前发布的国际咨询公告显示，翠亨科学城定位为“打造创新驱动发展引领区、珠江两岸融合发展示范区、粤港澳大湾区国际科技创新中心重要平台、国际化现代城市新中心”。
▲翠亨科学城范围
此外，该项目还将综合考虑与深圳前海、深圳大空港、深圳海洋新城、广州南沙、珠海横琴、东莞滨海湾新区、中山中心城区、中山滨海产业创新带等区域重要节点的关系，将成为中山建设珠江东西两岸融合发展支撑点的重要平台。
▲翠亨科学城效果图
目前，在南方日报的最新报导中，备受关注的中山翠亨科学城建设工作也取得进展，其城市设计国际咨询设计成果于近日公布，最终实施方案正在加快制订。
▲翠亨科学城效果图
高标准，不只是一句口号。
翠亨新区，作为未来中山唯一与岐江新城并列的中心区，是有政府主导规划建设的崭新的配套完善新区。
板块内房价已达1.5-2万/平，未来入住的都是新兴的高质量圈层人群，受教育程度和社会关系非常接近，正以积极有力的步伐向我们展示它的翎羽。
毋庸置疑，翠亨新区目前配套、人才仍不足，但翻天覆地的变化让人期待这个早上八九点充满朝气的志向青年板块，能为中山注入新鲜活力。
嗨，加房叔个人微信：At29inzs，备注进群，就能看中山城建、楼市、土拍最新资讯哦！
△识别二维码加房叔微信进群△
———房叔的精彩文章———
👉热门板块：中山1号线站点曝光！紧邻南区大信！恒海花园列入拆迁重点，周边房价1.5万
👉三旧改造：爆发！中山又4条村要拆！长洲、下闸、上闸、广丰……土豪扎堆！
👉东区新货：4年翻3倍！中山东区一楼盘再推洋房，价格从5800涨至2万！
👉房贷调查：利好！中山房贷开始松动：两大银行回归10%！二套利率普降！
———关于房叔———
嗨！我是中山房叔。
接下来，中山房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！